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中轴上,准现楼,广大附小已开学!这个销冠盘,横扫千军

小卡小布 广州房产 2023-02-24


早日住进新屋,绝对是每个购房人的心声!


然而,市面上大部分楼盘,收楼时间短则2年,长则3-4年,真正让购房者“即买即住”,或是短时间内入住的项目凤毛麟角。


试问,有多少人怀揣着买“现楼”,或“准现楼”的梦想,却被现实狠狠打脸?


| 现楼/准现楼,百里挑一(视觉中国已授权)


PART.01

购房者,为何青睐“准现楼”?


那么,为何大部分购房者,都更青睐准现楼/现楼呢?


究其原因,主要有几点:


01
品质,眼见为实!


相信每一个人,决定买房的一刻,都会不由自主地憧憬起未来的家。但仅凭一张户型图、总规图,还是很难避免种种的“坑”。


现房/准现房则不同,其直接把“确定性”摆在你面前,让你眼见为实。


你再也不必担心房子实际面积缩水,装修降标,甚至朝向、园林景观货不对板等问题,实地考察后再买,心里更踏实。


| 准现楼,所见即所得(图:广州房产@细鹏)


02
更省心、更省事!


对于“卖一买一”的换房族而言,从房子卖出到入住新屋,中间还要经历痛苦的搬屋、租房。


尤其是“上有老,下有小”的家庭,还要考虑孩子上学,及长辈生活等方方面面的问题。


所以,缩短收楼时间,无疑也就解决了折腾搬家的苦恼。


| 何苦折腾租房搬家?(图视觉中国已授权)


03
可解燃眉之急!


另外,对于着急结婚,或者适龄儿童要上学的购房者而言,现楼/准现楼,还可解燃眉之急。


毕竟,一般现楼/准现楼项目,配套都已兑现。这也就意味着,你的生活计划,不会被打乱,一旦收楼,即可享受学位、商业等配套


| 孩子入学,乃燃眉之急(图视觉中国已授权)


当然,在广州市区,想实现这份“所见即所得”的幸福,并不容易。


纵观目前的中心六区,现楼/准现楼加起来,一个手掌就能数完。


而其中,真正做到有优质地段、好学位的,更是少之又少。


PART.02

准现楼!白云“三冠王”来了


幸运的是,如果把目光,锁定在广州城市新中轴上,则仍能寻觅到“宝藏”。


在这里,就有一个市区罕见的准现楼,而且还是深耕了5年的成熟大盘。


其社区内的广大附小、商业街、园林均已兑现,万千美好,统统都是肉眼可见。


好了,不卖关子!它便是2020年白云三冠王——越秀·星汇云城


| 星汇云城实景图



01看得见的名校,更靠谱


首先,越秀·星汇云城最令人动心的,便是引进了公立名校——广大附中实验小学


作为准现楼,其乃目前全市为数不多,收楼即可按地段资格入读的小区,拥有毋庸置疑的确定性。


丨广大附中实验小学实景图

其一,是学校实力确定。


作为第一梯队的省级名校,广大附中的实力,是家长们有目共睹的。


广大附中本校,2020年高优率就高达95%,而高分屏蔽生更居全市第二,名声冠誉全城。


丨注:从2019年开始,各校不再公布中重本率

而落户星汇云城的广大附中实验小学,同样实力不凡。


其不仅沿袭了广附的特色教育经验、优质管理团队,并且教师资源,也是从广大附中直接分拨过去,师资力量可见一斑。


值得一提的是,广大附中实验小学,还是36班配置的公立学校,可容纳学生达1620人,学位颇为充足。


丨广大附中实验小学实景图


其二,是招生地段确定。


与其它项目规划配建名校的性质不同,广大附中实验小学,早在2019年就已正式开学


同时,根据2020年白云公办小学招生地段,广大附中实验小学只招收:星汇云山花园(即越秀星汇云城)、金湖居委的地段生。


也就是说,星汇云城的业主,只要满足人户一致即可报名


对于着急入读名校的家庭而言,光凭这一点,其就足以秒杀市场大部分的项目。


丨广大附中实验小学实景图


其三,是幼升初“教育闭环”确定。


光有小学还不够,要彻底解决教育问题,优质的幼儿园也必不可少。


在此之下,星汇云城又甩出了另一张王牌——自带公立同和第三幼儿园


其同样拥有26班的配置,且前四批招生,基本限定在星汇云城业主范围内,拥有充足的学位。


丨同和第三幼儿园实景图


别忘了,星汇云城社区内,还引进了广州图书馆·星汇云城分馆


其不仅拥有超2万册的海量藏书,还可与全市超172个公共图书馆(分馆)无缝互借互还。


孩子们放学后,多了一个学习的小天地,让博览群书的基因,植入血液中。


丨广州图书馆·星汇云城分馆实景图



02看得见的繁华,更安心


当然,这并非星汇云城的全部,深入了解,还会发现:


其从外部的地段、交通,到内部的配套、园林,也都无不叫人惊艳。


一方面,项目雄踞城市新中轴上,得天独厚的地段,为其带来了更确定的成长空间,及交通配套。


| 项目位居广州城市新中轴上


翻开地图,就能看到,其离珠江新城,不过短短约8公里的直线距离


同时,星汇云城还毗邻着华南快速,业主从家里出发,自驾只需约分钟,便可直抵珠江新城。


另外,项目楼下还有公交车总站,轻松接驳同和地铁站,实现3站直抵天河、7站到珠江新城,高效融入CBD生活圈。


| 项目与珠江新城关系示意图


另一方面,作为体量约66万㎡的生活大城,星汇云城在商业配套,乃至社区居住环境的营造上,也将“确定性”诠释得淋漓尽致。


约5万㎡的中轴园林已完美绽放,走进社区内,绿意直接闯入眼帘,8大主题活动空间有序串联,让你宛若住进了公园里。


| 项目园林实景图


在这里,蜿蜒绵长的有氧跑道和漫步栈道,贯穿了整个社区。


闲暇时,换身装备,下楼就可以跑起来,在诗意中挥洒汗水;晚饭过后,一家人也可以携手散步,领略天伦之乐的奥秘。


| 项目园林实景图


波光粼粼的泳池,与生机勃勃的绿植互相映衬,成为了阳台望出的一道风景线。


炎炎夏日,楼下的这一池碧水,总让人忍不住想纵身跃进,恣意畅游。


| 项目园林实景图


除此之外,还有篮球场、轮滑场、儿童天地、启蒙乐园、漫游天地、友邻广场……让每一个家庭成员,都能找到专属的欢乐。


孩子们,可以自由撒野,在缤纷的儿童王国中,留下美好的童年回忆;年轻人,可以卸下疲惫,每一次潇洒的投篮,每一个华丽的滑板动作,都能收获无尽快乐。


而家中长辈,也有了活络筋骨,或是与社区同伴一起下棋、饮茶的小天地。

左右滑动,查看更多园林实景


此外,约1.3万㎡的悦汇时光商业街,目前也已开业,其涵盖餐饮、娱乐、教育等丰盛业态,带来一站式消费体验。


平时吃饭、喝咖啡、健身、做SPA......统统都是换双鞋子,下楼就能享受。


| 悦汇时光商业街实景图



03看得见的品质,更真实


最后,再来看看产品。


据了解,目前星汇云城主推建面约85-122㎡平层/复式三四房,及建面约76-82㎡南向两房


其无论景观,还是产品设计,都堪称一流。


更重要的是,项目还是罕见的准现楼,品质感肉眼可见。


| 项目实景图


其一,整个社区采用围合式的布局,楼距最宽达约150米,户户视野无遮挡,通风采光极佳。


平日里,推窗便可直望轴园林,奢享满目绿意;甚至夜幕降临之时,站在阳台上,还能眺望珠江新城的灯火璀璨。


唯有居于此,你才会发现,城市的脉搏,与你是如此亲密无间。


| 从阳台远眺珠江新城夜景(实景图)


其二,则是融入了满满匠心,打造金牌户型,满足多元化的置业需求。


约76-78㎡方正两房,坐拥南湖、云山双景,且配置了入户花园+大飘窗,乃刚需上车中芯佳选。

约90-93㎡实用四房,做到南北对流,四开间朝南,且同样面积,比别人做出多一间房。

约106-122㎡奢阔四房,舒适度升级,自带大阳台+入户花园,实现南北对流;阔绰横厅设计,完美承载三代同堂的欢乐。

约78㎡精品两房

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约96-101㎡经典南向三房

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约90-93㎡全能四房

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约106-120㎡奢阔四房

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约120-122㎡宽境四房大平层

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约85㎡四房复式

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约98㎡四房复式

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约110-114㎡奢阔复式四房

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<<往下滑动,查看更多户型>>


至于约85-114㎡的复式四房,更是妥妥的爆款户型。

其做到6米层高、双阳台设计,实用率高达135%,堪称中轴上最硬核的奢阔复式。

左右滑动查看,更多复式板房实景图


PART.03

总价380万起!最后的抢占机会


更令人欲罢不能的是,这样的梦幻大城,门槛还极为诱人。


你能猜到,其价格是多少吗?总价只需380万起


居中轴之上,坐拥广大附小,超万平商业,成熟社区园林,竟然还能有这般产品力及性价比?很不可思议吧!


正因为如此,星汇云城一直备受买家青睐,其自2016年入市以来,就曾三度夺下白云年度销冠。


尤其是2020年,其更一举成为白云的网签套数、面积、金额三冠王,以绝对的优势,碾压一众竞品。



最后,房产君还想提醒各位:随着持续热销,星汇云城补涨在即,同时按照目前去化速度,大概率年内可实现清盘。


因此,当下正是拼手速的时刻了!


品鉴热线:020-8728 3888

品鉴地址:广州大道北·同和地铁D出口/华快沙太出口



————房产君精彩服务————


如果大家对越秀·星汇云城有兴趣,或者有买房疑问需要咨询,请扫描识别下面二维码,加入咨询群,这里将有专业人员,为你答疑解惑。


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